【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)木柵線(xiàn)木柵站位木柵路四段，開(kāi)車(chē)往北可連接國(guó)道3甲臺(tái)北聯(lián)絡(luò)道直達(dá)信義計(jì)畫(huà)區(qū)，騎車(chē)則可經(jīng)軍功路通往北市大安區(qū)臥龍街一帶，距離北市東區(qū)車(chē)程不遠(yuǎn)，但捷運(yùn)站周邊地型較為崎嶇，可供開(kāi)發(fā)之平地較少，住宅結(jié)構(gòu)鬆散，房?jī)r(jià)落後鄰站萬(wàn)芳社區(qū)及動(dòng)物園周邊，預(yù)售案每坪行情43~47萬(wàn)元，公寓產(chǎn)品更有北市罕見(jiàn)的1字頭房?jī)r(jià)，最低每坪17萬(wàn)元起。

捷運(yùn)木柵站近軍功路、木柵路四段口，捷運(yùn)站南側(cè)即為木柵高工及活動(dòng)中心，方便周邊住戶(hù)休憩，博嘉國(guó)小位木柵路159巷，學(xué)童上放學(xué)不須接送。木柵路四段有便利超商、頂好超市等商店，日常生活基本採(cǎi)買(mǎi)可被滿(mǎn)足。

捷運(yùn)站西北側(cè)為萬(wàn)芳社區(qū)，西側(cè)為位開(kāi)發(fā)山林，東側(cè)為景美溪，因此住宅產(chǎn)品主要集中於捷運(yùn)站周邊及東北側(cè)至臺(tái)北聯(lián)絡(luò)道間，住宅總數(shù)不多，需求也較不旺盛。此區(qū)段指標(biāo)預(yù)售案為日勝生所投資興建之大樓案「信義18號(hào)」為捷運(yùn)分購(gòu)住宅，規(guī)劃39~75坪，2~4房產(chǎn)品，每坪開(kāi)價(jià)58萬(wàn)元左右。

至於，中古大樓則較集中於軍功路沿線(xiàn)，屋齡5年內(nèi)大樓，每坪行情37~41萬(wàn)元。臺(tái)灣房屋文山木新特許加盟店店長(zhǎng)方彥夫表示，本區(qū)段較特別的產(chǎn)品為軍功國(guó)宅，依屋齡可分為兩批，多數(shù)為大樓及華廈，屋齡較舊之軍功社區(qū)因距離捷運(yùn)站步行距離較近，接受度較高，每坪27~29萬(wàn)元，至於屋齡較新之軍功二村，每坪行情則為30~32萬(wàn)元。

此外，本區(qū)段公寓產(chǎn)品則較集中於博嘉國(guó)小周邊，屋齡30~40年左右，每坪行情為北市罕見(jiàn)的1字頭房?jī)r(jià)17~20萬(wàn)元。方彥夫表示，公寓產(chǎn)品總價(jià)500~600萬(wàn)元，相當(dāng)適合預(yù)算較不足，卻有捷運(yùn)通勤機(jī)能之首購(gòu)族群。

 

產(chǎn)品	屋齡	行情	路段
大樓	預(yù)售屋	43~47萬(wàn)	木柵路
	5年內(nèi)新成屋	37~41萬(wàn)元	軍功路
國(guó)宅	5~7年	30~32萬(wàn)元	軍功路
	20~30年	27~29萬(wàn)元
公寓	30~40年	17~20萬(wàn)元	木柵路四段159巷
別墅	20年左右	總價(jià)2000~3000萬(wàn)	木柵路四段159巷
店面	NA	NA	木柵路